Öffentliche Ausschreibung 2023 Sanierung und Umbau des Gemeinschaftshauses zum Rathaus mit integriertem Gemeinbedarfsangebot Diemelstadt-Rhoden Referenznummer der Bekanntmachung: NHW-2023-0009 2023-06-06

Sanierung und Umbau des Gemeinschaftshauses zum Rathaus mit integriertem Gemeinbedarfsangebot Diemelstadt-Rhoden Referenznummer der Bekanntmachung: NHW-2023-0009

Auftragsbekanntmachung

Dienstleistungen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1)Name und Adressen

Offizielle Bezeichnung: Stadt Diemelstadt
Postanschrift: Lange Straße 6
Ort: Diemelstadt
NUTS-Code: DE736 Waldeck-Frankenberg
Postleitzahl: 34474
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Fachdienst 3.1 - Bauen, Umwelt-/Denkmalschutz
E-Mail:
Telefon: +49 5694/979820
Fax: +49 5694/979826
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.diemelstadt.de/

I.3)Kommunikation

Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-18875fa475c-70c76d792d8e1ec4

Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:

Offizielle Bezeichnung: Nassauische Heimstätte
Postanschrift: Wolfsschlucht 18
Ort: Kassel
NUTS-Code: DE731 Kassel, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 34117
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 561/10011284
Fax: +49 561/10011400
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.nhps-stadtentwicklung.de

Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: www.had.de

I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers

Regional- oder Kommunalbehörde

I.5)Haupttätigkeit(en)

Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung

II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Sanierung und Umbau des Gemeinschaftshauses zum Rathaus mit integriertem Gemeinbedarfsangebot Diemelstadt-Rhoden

Referenznummer der Bekanntmachung: NHW-2023-0009

II.1.2)CPV-Code Hauptteil

71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

II.1.3)Art des Auftrags

Dienstleistungen

II.1.4)Kurze Beschreibung:

Generalplanung mit Objekt- und Fachplanungen und Beratungsleistungen

II.1.5)Geschätzter Gesamtwert

II.1.6)Angaben zu den Losen

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.2)Beschreibung

II.2.3)Erfüllungsort

NUTS-Code: DE736 Waldeck-Frankenberg

Hauptort der Ausführung:

Stadt Diemelstadt

Lange Straße 6

34474 Diemelstadt-Rhoden

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Baumaßnahme / Projekt:

Durchgreifende Sanierung mit nachhaltigem Nutzungs- und Energiekonzept

1.1 Kurzbeschreibung des Projektes:

Im Rahmen der Machbarkeitsstudie wurden das aktuelle Rhodener Rathaus und das Gemeinschaftshaus auf die Frage hin überprüft, wo die Funktionen des Rathauses der Stadt Diemelstadt in Zukunft besser angesiedelt wäre.

Die Studie kommt zum Ergebnis, dass das Gemeinschaftshaus mit weitestgehender Integration bestehender Vereinsnutzungen und Gemeinbedarfsangebote im Rahmen des Förderprogrammes Städtebaulicher Denkmalschutz / Lebendige Zentren alle Funktionen aufnehmen kann, wenn eine Erweiterung erfolgt.

In der Studie wurden bereits Grundrissüberlegungen angestellt und nach DIN 276 Kosten ermittelt.

Der Vorentwurf beinhaltet ein Raumkonzept für die Verwaltung und diverse weitere Nutzungen, einen Rückbau des mittleren verbindenden Daches sowie eine für die Verwaltung notwendige Aufstockung. Vorgesehen sind eine barrierefreie Erschließung mit einem Aufzug und eine durchgreifende energetische Ertüchtigung mit nachhaltigem Energiekonzept.

Basierend auf der Machbarkeitsstudie sollen nun die weiteren Planungsleistungen LP 3-9 inkl. der notwendigen Fachplaner ausgeschrieben werden.

• Teilrückbau Dach

• Umbau und Sanierung des Gemeinschaftshauses zum Rathaus mit Gemeinbedarfsflächen

Das künftige Rathaus soll multifunktional genutzt werden. Es dient als Verwaltungsbau, weiterhin als Begegnungsstätte, Bücherei, und zur Nutzung durch die örtlichen Vereine.

1.2 Kostenrahmen

Die Netto-Baukosten für das Projekt sind mit derzeit ca. 2.358.000 € veranschlagt und setzten sich voraussichtlich wie folgt zusammen:

KG 200 29.850 €

KG 300 1.607.700 €, davon ca. 53.000 € Rückbau Dach

KG 400 523.200 €,

davon Anteil TGA Abwasser- Wasser, Gasanlagen: 73.100 €

Anteil TGA Wärmeversorgung: 179.500 €

Anteil TGA Elektro, Kommunikationstechnik: 185.600 €

Anteil TGA Förderanlagen: 85.000 €

KG 500 142.500 €

1.3 Terminschiene

Für das Projekt besteht ein hoher Termindruck, da die Abrechnung der Fördermittel bis Ende Oktober 2025 erfolgen muss. Vom Bieter wird die Projektumsetzung bis zu diesem Termin erwartet.

Beauftragung GP-Team Ende Juli 2023

Start mit LP3 auf Basis der MBS Juli 2023

Baufachliche Prüfung Dezember 2023 - Februar 2024

Bauantrag Dezember 2023

Baugenehmigung März 2024

Versand Ausschreibungen ab April 2024

Vergabe Bauhauptgewerke ab Juni 2024

Baubeginn Juli 2024

Baufertigstellung Ende September 2025

Abrechnung der Fördermittel Ende Oktober 2025

2. Leistungsbild

2.1 Generalplanung

Vergeben wird die Generalplanung der Baumaßnahme für mindestens folgende Leistungsbilder

2.2.1 Leistungsbild Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI

2.2.2 Leistungsbild Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI

2.2.3 Leistungsbild Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 HOAI

2.2.4 Leistungsbild Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 53 HOAI

2.2.5 Leistungen für Wärmeschutz, nach §3 HOAI Anlage 1 1.2 Nr. (2)

2.2.6 Leistungsbild Brandschutz nach AHO Heft 17

2.2.7 Leistungsbild Bauvermessung § 3 HOAI Absatz 1 Anlage 1.4

2.2 Leistungsumfang

zu 2.2.1 Gebäude Leistungsphasen 3-9

zu 2.2.2 Freianlagen Leistungsphasen 2-9

zu 2.2.3 Tragwerksplanung Leistungsphasen 1-6, incl. Leistungsphase 8

zu 2.2.4 Technische Ausrüstung Leistungsphasen 1-9, Anlagengruppen 1, 2, 3, 4+5, 6,

zu 2.2.5 Wärmeschutz Leistungsphasen 1-6

zu 2.2.6 Brandschutz

zu 2.2.7 Bauvermessung Leistungsphasen 1-5

Besondere Leistungen, Honorarzone und Honorarsatz siehe Honorar Angebotsblatt

"DIM-RHO_Honorartabellen_230530.xlsx"

II.2.5)Zuschlagskriterien

Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt

II.2.6)Geschätzter Wert

II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems

Beginn: 01/08/2023

Ende: 31/10/2025

Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja

Beschreibung der Verlängerungen:

Verlängerung nach Erfordernissen des Planungs- und Bauablaufes möglich.

II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote

Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

II.2.11)Angaben zu Optionen

Optionen: nein

II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14)Zusätzliche Angaben

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1)Teilnahmebedingungen

III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister

Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

Der Bewerber bzw. ein Mitglied des Büros muss mindestens die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt aufweisen. Hierfür ist ein Nachweis über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer dem Angebot beizulegen

III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen

III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung

IV.1.1)Verfahrensart

Offenes Verfahren

IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2)Verwaltungsangaben

IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge

Tag: 03/07/2023

Ortszeit: 12:00

IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:

Deutsch

IV.2.6)Bindefrist des Angebots

Das Angebot muss gültig bleiben bis: 21/08/2023

IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote

Tag: 03/07/2023

Ortszeit: 12:00

Angaben über befugte Personen und das Öffnungsverfahren:

entfällt

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags

Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein

VI.3)Zusätzliche Angaben:

VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammern des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
Ort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 615112-6603
Fax: +49 615112-5816

VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

01/06/2023

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