Beschreibung: Das Raumprogramm des geplanten Neubaus umfasst neben der Fahrzeughalle für die Einsatzfahrzeuge
diverse Funktions-, Neben- und Verkehrsräume im hinteren Hallenbereich sowie, gegebenenfalls,
im 1. OG. Das Raumprogramm und die Raumgrößen sind aufgrund der Refinanzierbarkeit
des Vorhabens insgesamt nahezu vorgegeben und konsequent bei Planung und Bauausführung
einzuhalten. Folgende Termine gelten im Vorabzug: Planungsbeginn: 03/2024, Baubeginn:
04/2025, Fertigstellung: 06/2026 Der Fahrzeughallenbereich umfasst 14 reguläre Stellplätze
für Einsatzfahrzeuge des Rettungsdienstes sowie einen abgetrennten Wasch-Stellplatz.
Die Funktionsräume umfassen Räume für persönliche Schutzausrüstung, für Pool- und
Schmutzwäsche, Desinfektions- und Materialräume, für Technik, EDV sowie Sanitäranlagen
für Damen und Herren. Die Räume für die Haustechnikrichten sich nach dem tatsächlichen
Bedarf. Je Wachentrakt sind Aufenthaltsräume inkl. Küche, ein Personalbüro, 4 Ruheräume,
ein Büro für die Wachleitung, ein Abstell- sowie ein Putzmittelraum vorzusehen. Zusätzlich
sind je Wachentrakt Schließfächer zu realisieren. Zusätzlich ist ein separater Schulungsraum
für Praxisanleiter vorzusehen.. Der Schulungsbereich umfasst zusätzlich ein Unisex-WC
sowie eine kleine Teeküche. Die Möblierung der Ruheräume gemäß Kieler Feuerwehrstandard
sowie die Küchenplanung ist Teil des Leistungsumfangs. Die gesamte Wache wird mit
einer BMA nach DIN 14675 mit Aufschaltung zur Leitstelle ausgestattet. Alarmierungen
und Durchsagen sind von der Leitstelle aus zu tätigen. Es sind eine Videoüberwachung
der Zugangsbereiche und ggf. der Gebäude-Außenhülle mit 72 h-Aufzeichnung sowie eine
vollautomatische NEA zu realisieren. In den Außenanlagen sind Parkmöglichkeiten für
ca. 40 PKW sowie ein überdachter Fahrradstand für ca. 40 Fahrräder vorzusehen. Der
Leistungsumfang teilt sich in zwei Leistungsbereiche auf: 1. Die vollständige Baufeldfreimachung
inkl. Rückbau des Bestandes 2. die Projektierung des Neubaus Im Leistungsbereich 1
ist der Bestand auf dem Grundstück vollständig, inkl. der nicht mehr benötigten Oberflächen
und Versorgungsmedien im Erdreich, rückzubauen und baulich herzurichten. Das Grundstück
ist mit 4 Gebäuden + Anbauten bebaut (Industrie, Gewerbe, Lager, Handel und Dienstleistungen;
ein- bis zweigeschossig). In großen Teilen liegt die Nachbarbebauung auf der Grenze
(ein- bis dreigeschossige Gebäude). Vermutlich werden teilweise techn. Medien mit
Nachbargebäuden geteilt. Der Leistungskatalog umfasst u.a. die vom Rückbau betroffenen
techn. und baul. Anlagen, Ver-u. Entsorgungsleitungen, Gebäude, Boden inkl. erforderlicher
Risikobewertung, des Sicherheits-, Entsorgungs- und ggf. Sanierungs-/Schadstoffkonzepts/notw.
Ertüchtigungen. Es sind ein dezidierter Zeit- und Ablaufplan als auch die verfahrensbedingten
Kosten zu ermitteln und fortzuschreiben. Das Kampfmittelräumkonzept ist von der Erstellung
über die Beschaffung bis zur Durchführung/Freimeldung Teil des Leistungsumfangs. Die
Baufeldfreimachung ist zeitlich parallel zur Planung des Neubaus auszuführen. Der
resultierende Leistungsumfang bei der Umsetzung der Baufeldfreimachung erfolgt dabei
ergänzend zur HOAI über das Leistungsbild der AHO Heft Nr. 18 Planungsbereich "Baufeldfreimachung/Rückbau".
Die Abrechnung erfolgt dabei entsprechend Absatz 5.1 der AHO Heft Nr. 18 über ein
eigenständiges HOAI Honorar losgelöst vom Neubau. Die allgemeine Gesamtleistung Rückbau
obliegt dem Objektplaner Gebäude. Dieser integriert und koordiniert die Leistungen
der Fachplaner. Er erwirkt die Beschaffung nachbarlicher Ab- und Zustimmungen. Geotechnische,
Artenschutz-, Beweissicherung-, Brand-, Wärme-, SchallschutzUntersuchungen, Sigeko,
Vermessung, Verkehrsanlagen sowie Schadstoffbeprobungen werden durch den AG separat
beauftragt. Zur weiteren Unterstützung werden in den weiteren Leistungsbildern folgende
Leistungen abgefragt und beauftragt: -Tragwerksplanung: Aufstellung der Abbruchstatik
unter Berücksichtigung der Sicherstellung der Standsicherheit der Gebäude auf Nachbargrundstücken,
inklusive aller dafür erforderlichen Berechnungen. -Technische Ausrüstung: Planung
und Durchführung aller erforderlichen Freischaltungen der Gebäude sowie Überprüfung
der Medien- und Versorgungsleitungen im Erdreich, inkl. Rückbau und Trennung bis zur
Grundstücksgrenze bzw. zum Übergabepunkt unter Berückichtigung der Neubauplanung.
Hierfür erforderliche Abstimmungen mit den Versorgern zwecks Ermittlung der Übergabepunkte,
Schnittstellen und Durchführung der Freischaltungen und Rückbauten sind ebenfalls
durch die TA-Planer zu erbringen. Für den Leistungsbereich 2 sind die jeweils eigene
Planungsleistung der Grundlagenermittlung (Bestandsaufnahme, Aktensichtung inkl. Aufbereitung)
in die Grundleistungen des jeweiligen Leistungsbildes einzukalkulieren und werden
nicht gesondert vergütet. Die Objektplanung Gebäude übernimmt ebenfalls die Leistungen
der KG 600. Sofern die beschriebenen Leistungen nicht gesondert als besondere Leistung
im Honorarformblatt geführt werden, sind diese in die Grundleistungen einzukalkulieren.
Seitens der TGA-Planung erfolgt im Rahmen des Auftrages ergänzend die vollumfängliche
Abwicklung der grundlegenden Anbindung des Gebäudes an die erforderlichen Anschlüsse
der Ver- und Entsorgungsstellen sowie der Installation der Außenanlagen gemäß KG 540.
Die Netto-Gesamtkosten der KG 200-600 sind gem. Kostenrahmen mit rund 8,0 Mio EUR
veranschlagt. Die KG 300 + 400 sind mit ca. 6,1 Mio EUR, die KG 200 mit ca. 834.400
EUR beziffert. Leistungsbeschreibung, § 34 HOAI, LPH 2-8, Honorarzone III, stufenweise
Beauftragung (RBBau).